Расстояния между постройками в СНТ в новой редакции СП 53.13330.2019 утвержденные Приказом Минстроя России от 16.01.2023 № 20/пр.

Важно отметить, что эти нормы касаются только новых товариществ.

Основные правила размещения построек:

1. Санитарные нормы:

• От жилого дома до бани, душа или туалета - минимум 8 метров
• От колодца до туалета или компостной ямы - 8 метров
• От окон до соседних построек - не менее 4 метров
• При отсутствии канализации: от туалета до соседского дома - 12 метров

2.Особенности блокированных построек:

• Дом с гаражом: от дома до границы - 3 метра, от гаража - 1 метр
• Дом с птичником: от дома - 3 метра, от птичника - 4 метра

3. Организация пространства:

• Под застройку можно использовать до 30% участка
• С учетом дорожек и площадок - до 50% территории
• Минимальный размер участка - 0,04 га

4. Ограждения и коммуникации:

• Сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м по периметру
• Допускается глухой забор со стороны улиц
• Компостная яма - минимум 2 метра от соседского забора

5. Разрешенные постройки:

• Жилой или садовый дом
• Хозяйственные постройки
• Теплицы и летние кухни
• Бани и душевые
• Гаражи и навесы
• Постройки для содержания птиц и кроликов

6. Градостроительные требования:

• От построек до улицы - минимум 3 метра
• При однополосном проезде - от 4 метров
• Противопожарные расстояния между соседними домами регулируются отдельно

Важные уточнения:

• Внутри участка противопожарные расстояния не нормируются
• Гараж можно пристроить к забору со стороны улицы
• Все хозяйственные постройки можно блокировать по согласию соседей
• Требования пожарной безопасности распространяются на пристройки к жилым домам

Эти правила помогут правильно спланировать застройку участка и избежать конфликтов с соседями и контролирующими органами. При проектировании необходимо учитывать, как минимальные расстояния, так и максимально допустимую застроенность территории.