С началом весны 2025 года кадастровые инженеры получат расширенные полномочия по подаче документов в Росреестр. Давайте разберемся, как именно изменится их работа и что это значит для заказчиков.

 

 

 

 

 

 

 

Когда инженер может подавать документы?

Кадастровый инженер сможет самостоятельно обращаться в регистрирующий орган в следующих случаях:

При формировании новых участков:

• Если заказчик является собственником
• При наличии права пожизненного владения
• В случае бессрочного пользования

При корректировке границ:

• Для собственников
• Владельцев с пожизненным правом
• Долгосрочных арендаторов (от 5 лет)
• Пользователей на безвозмездной основе (от 5 лет)

При снятии объекта с учета:

• Для собственников
• Для наследников после принятия наследства

При подготовке технической документации:

• Для собственников объектов
• Для застройщиков
• Для пользователей госимущества

Важные требования к документации:

К заявлению инженер должен приложить:

• Договор на выполнение работ
• Справку о трудоустройстве (при необходимости)
• Документы о приемке работ заказчиком

Новшество 2025 года: возможность сканирования и электронной подписи:

• Договора подряда
• Документов о приемке работ

Важные нюансы:

• Инженер не может делегировать свои полномочия третьим лицам
• Электронная подпись должна быть усиленной квалифицированной
• Нотариальное удостоверение электронных документов не допускается

Исключения:

С марта 2025 года право на подачу заявления сохраняется только за уполномоченными лицами в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Ранее действовало ограничение на подачу документов по объектам, требующим разрешения на строительство.

Эти изменения направлены на упрощение процедуры регистрации недвижимости и повышение эффективности работы кадастровых инженеров. Однако важно учитывать новые требования к документообороту и порядок взаимодействия с регистрирующим органом.

• Ускорение процесса регистрации
• Возможность более гибкого взаимодействия с инженером
• Необходимость тщательного контроля за электронной документацией

При этом стоит помнить о повышенных требованиях к безопасности электронных документов и необходимости внимательного подхода к оформлению всех необходимых разрешений и согласий.