Основные изменения:

Вводится обязательное требование о наличии точных границ земельного участка в ЕГРН

Без установленных границ невозможно:

• Регистрация прав на участок
• Постановка на кадастровый учет
• Оформление прав на здания и сооружения
• Регистрация объектов незавершенного строительства

Процедура регистрации:

1. Подача документов в Росреестр в стандартном порядке

2. Проверка регистратором наличия данных о границах

3. При отсутствии границ - приостановка регистрации

Важные особенности:

• Ограничения действуют для всех категорий земель
• Не зависит от вида разрешенного использования
• Распространяется на все регистрационные действия

Заранее проверьте наличие координат границ в ЕГРН

При отсутствии границ:

• Закажите межевание у кадастрового инженера
• Получите межевой план
• Вносите границы в ЕГРН

Последствия несоблюдения требований:

• Приостановка регистрационных действий
• Задержки в проведении сделок
• Невозможность оформления прав на недвижимость